Sistema PRICE — Tabela Price

O que é A Tabela Price (ou Sistema Francês de Amortização) é o sistema de amortização de dívidas com parcela total constante ao longo de todo o prazo do financiamento. Cada parcela é composta por duas partes: amortização do principal (que cresce com o tempo) e juros (que diminuem com o tempo). A soma das duas é sempre igual. É o sistema mais comum em financiamentos imobiliários e de veículos para pessoas físicas no Brasil. Por que importa Entender a Tabela Price é essencial para comparar o custo real de diferentes financiamentos, analisar o impacto de amortizações antecipadas e modelar o serviço da dívida de uma empresa nas projeções financeiras. No início do financiamento, a maior parte da parcela é juros — a amortização do principal é lenta. Compare com o SAC, onde a amortização é constante e as parcelas decrescem. Como funciona Cálculo da parcela fixa: Onde: PMT = parcela mensal fixa PV = valor presente (principal) i = taxa de juros por período n = número de períodos Evolução do saldo: Mês 1: Juros = PV × i (alto); Amortização = PMT − Juros (baixa) Ao longo do tempo, o saldo devedor cai devagar no início e acelera no final Comparação com SAC: Na prática Financiamento de R$ 300.000 por 360 meses a 0,9% ao mês: Parcela PRICE: R$ 2.714/mês (constante) 1ª parcela SAC: R 842 Para quem tem renda apertada no início, a PRICE é mais acessível. Para quem consegue pagar mais no início e quer economizar juros totais, o SAC é vantajoso. Conceitos relacionados SAC Tipos de Taxa Valor do Dinheiro no Tempo Necessidade de Capital de Giro